Межевание земельного участка: зачем нужно и как проходит

Процедура межевания обычно вызывает много вопросов у заказчиков. Мы подготовили статью, которая кратко объясняет, что это такое, когда оно нужно и из каких этапов состоит.

Межевание земельного участка — это кадастровые работы, в результате которых определяются координаты и границы участка, а сведения о них вносятся в ЕГРН. После этого участок корректно отображается на публичной кадастровой карте.

В настоящее время закон запрещает проводить регистрационные действия с земельным участком без межевания. Если у земельного участка отсутствуют границы, собственник не сможет продать, подарить или зарегистрировать дом на таком земельном участке.

К тому же отсутствие точно определённых границ нередко становится причиной конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Процедура межевания помогает при возникновении земельных споров. На участках, не прошедших межевание, могут быть построены сети (газовые, электрические и др.) без согласования с собственниками земли.

Межевание включает в себя следующие этапы:

Полевые работы — выезд на объект и проведение кадастровой съёмки земельного участка, которая включает в себя съемку природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка: канавы, заборы, столбы ЛЭП, строения.
Камеральные работы — обработка документов и результатов съёмки, формирование границы земельного участка на основании картографического материала земельного участка и натурных признаков.
Подготовка акта согласования границ.
Подписание акта согласования собственником участка и, при необходимости, собственниками смежных земельных участков.
Формирование межевого плана и выдача на электронно-цифровом носителе.
Подача документов через МФЦ или удалённая подача кадастровым инженером.
Получение результата в виде выписки из ЕГРН с внесёнными сведениями о границах земельного участка.

Если вы не уверены, установлены ли границы вашего участка, можно начать с проверки документов и сведений ЕГРН. Это поможет понять, нужно ли проводить межевание сейчас и какие действия потребуются в вашей ситуации.

Специалисты «ГЕОСЛАВ» помогут провести межевание в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: проверят вводные данные, выполнят необходимые замеры и подготовят межевой план. Получить бесплатную консультацию можно по телефону: 8 (812) 989-53-53.

]]>